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下面附上一則新聞讓大家了解時事

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新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻，除在上周五（11）日完成首宗國外不動產交易，以新台幣67億元買進倫敦不動產，當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓，初估獲利約78億元。同時，新壽董事會也決議通過，擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上。

此外，對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導，新光金也聲明強調，其內容未經公司證實，且與事實不符，新光金除了經由發言人陸續澄清外，未來並將對不實報導的媒體採取法律行動，以維護商譽。

新壽指出，考量壽險業資金運用的長期經營策略之外，更要活化成熟不動產，提高固定收益，以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，上周五完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓，並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓，由於二棟均屬收益型不動產，讓資金運用無縫接軌。

新光金董事長吳東進表示，由於國外不動產的報酬率達4%以上，較國內高，這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易，除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益，並適時獲取資本利得外，也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度，未來不僅以強健企業本身財務體質為優先，並將活化手中資產，可望挹注企業財務活水，有效強化資本。

另於，新壽指出，11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上，更具長期持有價值。同時，由於當地借款也可降低避險成本，符合保險業資金運用的安全性與分散性原則，也提升公司資金運用效益，更有助企業長期經營的穩健發展。

由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐，並兼具財經及國際知名度的重要優勢，吳東進非常重視首次海外不動產交易案，新壽在取得金管會核准後，吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓，完成簽約及點交程序。

新壽指出，此大樓面積3442坪，為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓，現為滿租狀態，年租金折合新台幣約3億元左右，報酬率高於4%，且大樓位於倫敦市城區，距離英格蘭銀行僅400餘公尺，位處主要幹道交叉口，地段優越能見度高，旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street，交通便利，商業氣息活絡。

另外，同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓，交易總價為270.34億元，預估可獲利約78億元。新壽強調，新壽不動產投資策略靈活，有進有出、除了賺取穩定租金收益外，也適時實現資本利得，這次處分A8館回收的資金，除了可配置在國外不動產外，亦規劃投資於國際版債券，其收益也達4.6%以上，提昇公司整體的投資報酬率。

中國時報【朱真楷╱台北報導】

被視為民進黨接班梯隊之一的台南市長賴清德，傳出有意角逐下屆新北市長。但根據《美麗島電子報》最新民調顯示，賴清德若對上新北市副市長侯友宜，支持度雖小贏7.2％，但是，當詢問選民「誰適合擔任新北市長」時，侯友宜獲得高達50％選民的認同，領先賴清德的47.6％。顯示賴神的北伐之路，恐不若綠軍想像輕鬆。

綠委PK侯 全軍覆沒

引發關注的是，同樣有意角逐新北市長的民進黨英派立委羅致政、蘇系吳秉叡，及親游系的高志鵬，雖被視為綠營A咖級中央民代，但3人若分別與侯友宜進行民調PK，不僅全軍覆沒，支持度也全都不到侯友宜的一半。

隨著賴清德市長任期屆滿2年，可能有意提前北上卡位，讓新北市長選戰提前開打。昨日，《美麗島電子報》委託前遠見民調中心總監戴立安，就政壇傳出可能的候選人，包括賴清德、侯友宜、羅致政、吳秉叡、高志鵬，及時代力量立委黃國昌進行民調。

男女有別 ?strong>省錢達人饔兴R

首先，該民調採複選方式，詢問選民「誰適合擔任新北市長」。侯友宜以50％奪第一，賴清德為47.6％，小輸侯2.4％網購人氣商品；接續為羅致政18.2％、吳秉叡14.2％、高志鵬12.1％，黃國昌則是9.2％吊車尾。

進一步交叉分析，會發現2個有趣現象。第一，被稱為民進黨「唐澤壽明」的賴清德，外型雖常吸引選民目光，但民調顯示，在被問到誰適合擔任新北市長時，有52.6％男性選民支持賴清德，46.1％選侯友宜；但女性選民支持賴清德的只有42.9％，53.6％選侯友宜，相差逾10％，顯示賴神在女性的認同度並不如想像吃香。

第二，探究受訪者政治立場，發現泛藍選民中，有71％認為侯友宜適合擔任新北市長，29.3％認為賴清德適合；但在泛綠選民中，認為侯友宜適合的多達40.9％，認為賴清德為71.6％；中立選民部分，侯、賴分別是43.4％、42.3％。這顯示，現階段侯友宜比賴清德確實更有能力爭取到對手陣營支持者的認同。

搶對手陣營 侯吃香

接著，該民調讓各選將「一對一PK」。其中，被問到若賴清德與侯友宜競選新北市長你會投給誰，賴的支持度為43.8％，侯則是36.6％，兩者相差7.2％。

經過交叉分析發現，在泛藍選民部分，賴、侯所獲支持度分別是14.7％、74.5％；泛綠選民部分，賴、侯支持度則分別是81.2％、12.7％。在中立選民部分，賴支持度為35％，小贏對手的29.9％。

該民調是在9至10日進行，針對新北年滿20歲民眾，成功訪問1072人，在信賴水準95％時抽樣誤差為正負3％。

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